Betekenis van VEL en EI

Sinds 1 januari 2021 zijn het vereenvoudigd energielabel (VEL) en de Energie-Index niet meer in gebruik voor woningen. Toch zijn er nog veel woningen met een van deze labels. Als u nog een geldig vereenvoudigd energielabel (VEL) of een Energie-Index (EI) heeft, blijft die gewoon 10 jaar geldig. Op het energielabel vindt u tot wanneer dit label geldig is. Verder bespreken we in deze blog de betekenis van VEL en EI, wat de verschillen zijn en welk alternatieven er zijn.

De betekenis van Vereenvoudigd Energielabel (VEL)

Het VEL was een label dat de energieprestatie van een woning op een eenvoudige manier weergaf. Het label werd berekend op basis van een aantal kenmerken van een woning, zoals het bouwjaar, de isolatie en het type verwarming. Het VEL liep van A (zeer zuinig) tot G (zeer onzuinig). De normering van A (zeer zuinig) tot G (zeer onzuinig) is nog steeds van toepassing als kopers en -/of huurders offertes vergelijken.

De betekenis van Energie-Index (EI)

De EI was een uitgebreidere versie van het VEL. De Energie-Index werd berekend op basis van een gedetailleerde berekening van de energieprestatie van de woning. Hierbij werden meer factoren meegenomen dan bij het VEL, zoals de oriëntatie van uw woning, de aanwezigheid van zonnepanelen en het type ventilatiesysteem. De EI was een uitgebreidere versie van het VEL. De schaal liep van 0 (zeer zuinig) tot 100 (zeer onzuinig).

Wat is het verschil tussen de betekenis van VEL en EI?

Het grootste verschil tussen VEL en EI is de manier waarop ze worden berekend. Het VEL is een eenvoudige berekening, terwijl de EI een gedetailleerde berekening is. Hierdoor is het energielabel EI nauwkeuriger dan het VEL en vertelt het meer over de invloed van een energielabel. EI resulteerde in een energielabel dat een beter beeld gaf van de energie-efficiëntie van een woning en de invloed daarvan op de energiekosten.

Het alternatief van VEL en EI

Sinds 1 januari 2021 is het verplicht om bij de verkoop of verhuur van een woning een energielabel volgens de NTA 8800 te hebben. Dit energielabel is een uitgebreider label dan het VEL en de EI. Het energielabel volgens de NTA 8800 geeft een nauwkeuriger beeld van de energieprestatie van de woning en is bedoeld om kopers en huurders te helpen bij het maken van een betere keuze.

Wat is het energielabel volgens de NTA 8800?

Het energielabel volgens de NTA 8800 is een energielabel dat wordt opgesteld op basis van een gedetailleerde berekening van de energieprestatie van een woning. Hierbij worden diverse factoren meegenomen, zoals:

De NTA 8800 loopt van A (zeer zuinig) tot G (zeer onzuinig). Naast de letterklasse krijgt de woning ook een score in kWh per m² per jaar. Dit getal geeft aan hoeveel energie uw woning gemiddeld per jaar verbruikt per vierkante meter.

Waarom is het energielabel volgens de NTA 8800 beter dan het VEL en de EI?

Het energielabel volgens de NTA 8800 is beter dan het VEL en de EI omdat de berekening van het energie-efficiëntie volgens de NTA 8800 gedetailleerder is dan de berekening van het VEL en de EI. Hierdoor geeft het energielabel volgens de NTA 8800 een beter beeld van de werkelijke energieprestatie van uw woning. Naast de letterklasse geeft het energielabel volgens de NTA 8800 ook een score in kWh per m² per jaar. Deze score geeft u als kopers en -/of huurders een goed beeld van hoeveel energie uw woning gemiddeld per jaar verbruikt. Ook stimuleert het energielabel volgens de NTA 8800 kopers en huurders om te investeren in energiebesparende maatregelen. Dit kan leiden tot een lager energieverbruik en lagere stookkosten, maar draagt ook bij aan de waarde van uw woning.

Een belangrijk aspect van de betekenis van VEL en EI is dat er nog veel woningen zijn met deze oude energielabels, ondanks dat ze sinds 2021 niet meer worden gebruikt. Hoewel het VEL en de EI niet meer verplicht zijn, blijven ze wel 10 jaar geldig. Dit betekent dat veel kopers en huurders nog steeds geconfronteerd worden met deze labels bij het beoordelen van de energie-efficiëntie van een woning.

Voordelen van het nieuwe energielabel volgens de NTA 8800

Het nieuwe energielabel volgens de NTA 8800 biedt enkele belangrijke voordelen ten opzichte van het VEL en de EI. Ten eerste is de berekening van de energie-efficiëntie gedetailleerder en nauwkeuriger. Het label houdt rekening met factoren als isolatie, installaties, zonnepanelen en type glas. Daardoor geeft het een beter beeld van het werkelijke energieverbruik en de potentiële besparingen.

Daarnaast biedt het NTA 8800-label niet alleen een letterklasse, maar ook een score in kWh per m² per jaar. Deze numerieke weergave stelt kopers en huurders beter in staat om verschillende woningen met elkaar te vergelijken en de impact op de energiekosten in te schatten. Dit stimuleert investeringen in energiebesparende maatregelen, wat op termijn leidt tot lagere stookkosten en een hogere woningwaarde.

Implicaties voor de woningmarkt

De geleidelijke overgang naar het nieuwe energielabel volgens de NTA 8800 heeft belangrijke implicaties voor de woningmarkt. Hoewel VEL en EI nog steeds geldig zijn, zal de focus steeds meer komen te liggen op het NTA 8800-label. Kopers en huurders zullen dit label als leidend gaan beschouwen bij het beoordelen van de energie-efficiëntie van een woning.

Dit betekent dat woningeigenaren die hun woning willen verkopen of verhuren, ervoor moeten zorgen dat ze een up-to-date NTA 8800-label hebben. Woningen met een gunstig NTA 8800-label zullen in toenemende mate in trek raken bij energie-bewuste kopers en huurders. Daarnaast kunnen investeringen in energiebesparende maatregelen de waarde van een woning significant verhogen.

Conclusie

Hoewel het VEL en de EI nog steeds geldig zijn, is het duidelijk dat het nieuwe energielabel volgens de NTA 8800 de toekomst is. Dit label biedt een nauwkeuriger en gedetailleerder beeld van de energie-efficiëntie van een woning, wat kopers en huurders helpt bij het maken van een weloverwogen keuze. Voor woningeigenaren is het dan ook van belang om te investeren in een NTA 8800-label en energiebesparende maatregelen, om zo de waarde en aantrekkelijkheid van hun woning te vergroten.